マンション 土地活用

相続した土地を活用したい

 

私は今度、親がずっと住んでいた実家の家の土地を相続することになったんです。

 

 

実家は結構広かったんですが、私たち子供みんなが独立したので父と母だけが住むにはちょっと家が広すぎることもあり、両親が引越しすることになりました。

 

 

で、その実家からは私は遠く離れた所に妻と子供と過ごしているので、その家に移り住むという選択肢は無く、実家は誰も住まないという状況になりました。

 

 

そういうこともあって、父と母は近くの手頃な広さのマンションに移り住んだので、前の家の土地を私が生前贈与としてその不動産を貰い受けることになったんです。

 

 

土地を相続したのはいいんですが、具体的にどのようにその土地を活用していくべきなのか凄く迷ってるんですよね。

 

 

やっぱりマンションとかアパートなどの集合住宅を建てることがベストなのか、はたまた駐車場として活用するべきなのか・・・色々なやり方があるし、そういう事に関しては完全に素人なので全く検討がつかないままだったんです。

 

 

確かに素人考えではマンションとかアパートにすれば、家賃収入が入ってくるから良い選択なのでしょうが、本当にそんなにうまくいくものなのかな?とも思っています。

 

 

もっと他に有効活用する手立てもありそうだしなかなか決断することが出来ずに困っています。このまま土地を遊ばしておくのももったいないですしね。

 

 

相続した土地を活用させるためにはどうすればいい?

 

 

やっぱり土地を活用させるためには先ほども書きましたがマンションやアパートの経営がベストになるんでしょうか?

 

 

でもマンション経営って空き室のリスクが怖いじゃないですか?全然入居者が入ってくれなかったら逆に赤字になっちゃいますし。

 

 

かといって自分の知恵だけでは何も良い案は浮かびません。

 

 

そういう事を考えていくと、自分にとって一番最適な収支のプランを考えてくれる業者さんに頼むことが一番いいんでしょうが、その業者さんに対しても何もわからないので、どこに頼んでいいかもわからないですよね。

 

 

おかしな業者に頼んでしまって後で後悔するなんてことにだけは絶対になりたくありませんし。

 

 

そんなわけで何かいい方法はないものかなとネットで色々と探していたんですが、土地活用のいろんな複数の会社の収支プランを一括で比較してくれるサイトがあるんだということを知りました。

 

 

無料で沢山の会社の土地活用プランを一括で知ることができる

 

 

「タウンライフ土地活用」というサイトなんですが、ここでは無料で沢山の土地活用会社のプランを一括で比較して、資料を送ってもらえるものだったんです。

 

 

勉強不足だったのかもしれませんが、まさかこんな土地活用に対しての便利なものがあるとは知らなかったので、これを知った時はちょっと驚きでしたね。

 

 

一つの会社の提案だけに絞ってしまったら、その会社の言うことだけを聞かないといけなくなってしまうので、あまりそれは得策ではないですよね。

 

 

こういうものがあれば、一つの会社の提案だけに縛られることなく複数の会社の土地活用プランを比較検討できるので、自分でも納得ができるプランを選ぶことができるんじゃないかと思ったんですよね。

 

 

というわけで早速サイトで無料一括資料請求を申し込んでみることにしました。

 

 

⇒最適な土地の収支プランを無料で一括比較してもらう

 

 

簡単にできたので驚いた!

 

 

 

 

@で活用してもらいたい土地の都道府県とAで市区町村を選んで、Bで活用方法を選択します。私はまだマンションにするか悩んでいたので「未定」にチェックを入れました。ちなみに複数回答ができるみたいです。そして一括資料請求スタートをクリックします。

 

 

 

 

持っている土地の保有の有無をチェックし、具体的な土地活用プランの希望を記入します。私は「なるべく早く」にチェックし、土地活用の目的は「資産活用」にしました。

 

 

 

 

名前とふりがな、年齢と電話番号を記入します。

 

 

 

 

ここでチェックした会社の資料請求ができるようになっています。私の場合は7社あったのでとりあえず全ての会社の資料を取り寄せることにしました。

 

 

 

 

最後に「土地活用プランの一括取り寄せを依頼する」をクリックして終了です。

 

 

 

 

これで土地活用プランの一括依頼が完了しました。3分くらいであっと言う間に終えることができました。もっと複雑な手続きが必要かと思っていたんですが、かなり簡単でしたね。

 

 

土地活用の一括比較をしたその後・・・

 

一括比較をした後に複数の業者さんと話す機会があり、段々と自分が希望していた土地管理の方法の具体的なプランが固まるようになってきました。

 

 

業者さんと連絡をとる前の段階ではぼやっとした考えしかありませんでしたが、費用面なども含めてより具体的になってきたことで、計画もかなり詳細になってきたのです。

 

 

あと、複数の業者で見積もりをしてもらうことは本当に重要なことだったんだなと今回改めて気づかされましたね。

 

 

やっぱり最初から一社だけに見積もりしてもらうのはとっても危険なことです。他の業者さんの話しも聞いておかないと、一社だけに頼りすぎてしまい、費用面なども含めて全て向こうが言うことを鵜呑みにしてしまうからです。

 

 

また、他の業者さんがもっと魅力的な土地活用のプランを提案してくれる可能性だって十分にあるわけですからね。そういった事も含めて一括で複数の会社の見積もりをしてもらうことはとっても大事です。

 

 

土地活用はマンションが希望だったんですが、他にも土地を売却する方法だとか、駐車場にする方法だとか色んなお話が聞けることも大きなメリットだと思いますね。なので今はマンション経営しかないと思っている方も業者さんの話を聞いて方向転換するのも全然ありうることだと思います。

 

 

そういった複数の業者さんとコンタクトをとっていく中で、ここが自分たちにとって一番ベストな業者さんだなというのが明確になったので、最終的にはその業者さんにお願いすることに決めました。

 

 

結局マンションを建てるということに決めました。最初から決めていた事だから安直に決めたわけではありません。複数のプランの中から自分たちが納得できたものがマンションだったということです。

 

 

本当に良い業者とめぐり合うことができたと思っています。本当に自分たちが納得できるプランを提案してもらえましたから。

 

 

複数の業者を一括で比較してもらうことは、土地活用をこれから考える人にとっては必須なんじゃないかなと思いますね。自分の希望に沿ったプラン通りに土地活用したいならやっておくのがベストなんじゃないかなと思います。

 

 

⇒最適な土地の収支プランを無料で一括比較してもらう

 

 

 

新宿区対応の業者まとめ

 

 

こちらでは東京都新宿区の土地活用に対応している業者さんをご紹介しています。

 

大東建託株式会社

 

JR荻窪駅の北口のロータリーに出ます。ドン・キホーテ荻窪駅前店の前の青梅街道を阿佐ヶ谷方面に進みます。荻窪駅前入口の交差点の角にあるファミリーマート天沼三丁目店が見えたらその隣の道を挟んだ荻窪SYビルという建物に、大東建託の杉並支店があります。

株式会社E・M・LUMBER

 

JR新宿駅の南口を出て初台方面に進みます。西新宿1丁目の交差点で左折しすぐにマクドナルド南新宿店が見えたらそこを右折。左手に赤坂うまや新宿がありますが、そこを過ぎると全労済ホールスペースゼロが左手にあります。その前に代々木二丁目交番がある道に入り、突き当たりを左折し進むと千駄ヶ谷住宅棟があり、その住宅棟が終わったすぐの道を左折。すぐ右手に村上ビルがありその2階に株式会社E・M・LUMBERの東京支店があります。

株式会社ベル建築研究所

 

JR阿佐ヶ谷駅の南口を出て、中杉通りを阿佐ヶ谷南駅方面に進みます。右手にファミリーマート阿佐谷南三丁目店が見えてくるのでさらに少し過ぎた所にモリタビルがあり、その6階に株式会社ベル建築研究所があります。

住友不動産株式会社集合住宅事業所

 

丸の内線の西新宿駅を出て青梅街道を中野坂上方面に進みます。少し行くと右手に大きなビルの住友不動産8丁目ビルがあり、その5階に住友不動産株式会社の集合住宅事業所があります。

パナホーム株式会社

 

京王新線の初台駅東口を出て新宿方面に進み、初台の交差点を左折します。NTT東日本と東京オペラシティの間の道を中野坂上方面に進み、西新宿四丁目の交差点で右折。左手に東京スバル新宿店すぐにあるので、その先をさらに進むと東京都新宿住宅展示場があり、その中にあります。

積水ハウス株式会社

 

JR新宿駅の南口を出て、初台方面に進みます。西新宿1丁目の交差点で左折。右手にモンベル新宿南口店、ホテルサンルートプラザ新宿が見えたらその隣に新宿マインズタワーオフィス棟があるので、その24階に積水ハウスの土地活用シャーメゾンステーション新宿があります。

三菱地所ホーム株式会社

 

東京メトロ千代田線の赤坂駅の5a番出口を出るとすぐに国際新赤坂ビル東館があるので、そこに三菱地所ホーム株式会社本店営業部の事業所があります。

ポラスグランテック株式会社

 

JR武蔵野線南越谷駅の南口を出てすぐにロータリーがあり、その前に埼玉りそな銀行南越谷支店が見えたらそこを左折します。右手にauショップ南越谷駅前店、左手にソフトバンク南越谷店があるのでさらに進み、新越谷駅入口の交差点の角にあるミニストップが見つかれば、そこが南越谷ラクーンで、そちらの3階にポラスグランテック株式会社の本部営業所があります。

三井ホーム株式会社東京南支店

 

JR恵比寿駅の西口を出て代官山方面に駒沢通りを進みます。恵比寿南の交差点を通ってさらに進むと、左手にデジタルゲートビルがあるので、そちらの4階に三井ホーム株式会社東京南支店があります。

株式会社東栄住宅

 

西武新宿線の花小金井駅の北口を出て北上します。マクドナルド花小金井駅前店、花小金井駅前郵便局を過ぎて、小平合同庁舎の交差点で右折。しばらく行くと、左手に株式会社東栄住宅の本社があります。

株式会社MDI

 

JR新宿駅の東南口を出てエスカレーターを下ると、スターバックスコーヒーの新宿新南口店に面した道があるので代々木方面に進みます。新宿高島屋を右手に見ながら行くと、新宿四丁目南の交差点があり、そこを左折し明治通りに入ってしばらく進むとトヨタレンタリース東京の新宿店があるその前の新四curumuビルの9階に株式会社MDIの新宿支店があります。

大和ハウス工業株式会社南多摩支店

 

京王相模原線の南大沢駅を出るとすぐにファブ南大沢が面している多摩ニュータウン通りがあるので、三井アウトレットパーク多摩南大沢を左手に見ながら進むと南大沢警察署がありその手前のビルに大和ハウス工業株式会社の南多摩支店があります。

株式会社アーキコミュニティー

 

JR渋谷駅の東急南口を出て六本木通りを六本木方面に進みます。しばらく行くと、住友不動産渋谷ファーストタワーがあり、また道を挟んだ向かいに青山学院高等部があります。その青学の高等部の隣のトキワビルに株式会社アーキコミュニティーがあります。

朝日建設株式会社

 

JR横浜線の淵野辺駅北口を出て横浜銀行渕野辺支店と淵野辺駅ペデストリアンデッキの間の道に入ります。右手に桜美林大学PFCが見えてくるのでさらに進み、突き当たりを右折します。するとすぐに朝日建設株式会社の本社があります。